比文林苑更慘 南屯天主堂遭都更霸凌!

作者 蔡明

2012/04/04, Wednesday

類似文林苑都更案不公不義事件，也在台中市發生。 位於台中南屯區的天主堂，是在民國52年由美國神父基於傳教需要建立，並由其父母出資在南屯永春東路一號現址購買土地興建的教堂。五十年來，有許多教友在當地教會舉辦幼稚園接受教育、領洗成為天主教友，甚至在教堂舉行臨終彌撒，走完人生最後的路程。然而南屯天主堂前後五十年累計數萬名教友萬萬沒有想到的是，市政府允准授權的市地自辦重劃，竟然在教會長期表達不同意納入重劃的情況下，仍被重劃奪去一半的土地，而且僅賠償拆除地上物金額約三百萬元。 簡言之，南屯天主堂原有1316坪的土地，無端被畫走658坪的土地，讓建商興建房屋使用。而教會原本就希望在此地興建宗教園區，而且已經籌備及募款多年。但被重劃後，受到容積率與建蔽率的影響，土地需求反而不足。而重劃會只答應超配20%的土地，但需由南屯天主堂繳交差額地價2,800萬元。 沒錯，就是有這種荒謬的事！教堂自己的土地被畫走，不僅沒有像文林苑被拆的地主可以分到五個單位的房子，自己要蓋的新教堂則因為土地不足，還要跟奪走土地的建商，以高價購買。巧取豪奪，莫此為甚。更何況南屯教會重頭到尾就不同意被納入重劃。 重劃會對外宣稱此區域重劃已經過半數土地所有權人的同意，教會不同意也不行。這又衍伸出比台北文林苑還離譜的情況。因為在土地所有權人的728人中，同意者須超過364人，而目前重劃會所提出的同意者425人中，有108人係小面積移轉的人頭戶。這些人都是以現金1000元到1700元購買0.3到1.5平方公尺的土地所有人，轉而成為可以表決通過重劃的人頭戶。所以擁有超過一千坪的教會僅有一人代表，而且不同意重劃，而擁有不到教堂土地千分之一的人頭，卻具備相同的權力同意重劃，公平正義何在。此種偽造的多數民意，根本就不值得尊重與服從。 更何況，這些人頭土地所有權人的交易行為，都是在自辦重劃籌備會核准成立之日以後，依市地重劃法第25條第2項規定，本不應該列入同意比例計算。但台中市政府卻仍無視同意人數之瑕疵，執意核定市地重劃之計畫，公然違法圖利重劃之建商。 而且，教堂所在用地本身已是建地，且已經依照宗教用途，使用長達五十年，將人民信仰中心執意納入重劃，根本就蔑視南屯天主堂對社會教育的貢獻。其他重劃區內的無主土地公廟可以被保留，甚至為其增闢廣場及停車場。有些道場寺廟，雖位於住宅區，或集水區，也未見公權力介入。反而存在已久，產權清楚的天主教堂，卻無法被排除重劃，面臨被分割的危機，對全台灣擁有數十萬教友的天主教而言，台中市政府的差別待遇，實在是極大的諷刺，而且情何以堪。 重劃會以人頭的方式暴增地主同意書，強迫天主堂的土地分割，已構成違法行為，土地重劃自屬無效。如果台中市府公務員有無與重劃建商掛勾，收取不當利益，有關單位也要主動調查。台中市政府未來要強行拆屋趕人，台中教友將抗爭到底。我也期盼看不慣政府在苗栗大埔、台北士林強徵土地，圖利建商的全國正義人士，也能伸出援手，救救台中南屯天主堂。昨天已拆士林王家，今天將拆南屯教堂。（作者現任大學副教授，天主教友） Source: 自由時報／自由廣場