房子又大又便宜 潛藏風險知多少？

2016-08-20 10:34

好房網News記者翁聖惠／整理報導 高房價時代來臨，多數人都想用最少的錢買到最大的空間，樓中樓、挑高夾層等物件在市場上十分熱銷，不過這樣的產品也隱藏風險，讓台北市長柯文哲誓言要打掉這些「違建」，專家也提醒民眾，切勿因為貪小錢而忽略了結構問題。 挑高、夾層、樓中樓等房型都存在不少風險。（好房網News記者張聖奕／攝影） 挑高式或複層式住宅因為空間看似比一般公寓還要大，因此受到許多消費者的歡迎，雖然台北市長柯文哲曾宣示過要嚴打這類型的違建，不過房展雜誌統計，北市的挑高宅及複層式住宅在房市不景氣的情形下，越來越受青睞，絲毫不受柯文哲的影響，不過專家提醒，挑高、夾層等類型的房子存在不少風險，想要購買這類型物件的民眾要特別留心。 專業房屋結構分析設計師在風傳媒上表示，樓層高度設計約三米至三米多一點，把房子挑高成四米半，會減少很多樓地板和梁，支撐力因而減少，抗震能力當然有差，尤其是「一樓挑高」的房子特別危險，並提醒消費者買房時也要注意房屋買賣契約，小心不要買到使用面積大於權狀面積的房子。 樓中樓不只在地震時會遇到危險，日前汐止住宅區發生的大火，也是因為起火地點為一樓與地下室連通的樓中樓，因濃煙大導致搶救困難，造成憾事。房產專家徐佳馨就向媒體表示，民眾購屋時務必先查看使用執照、竣工圖，若貪圖夾層的使用坪數，可能就必須承擔遭鄰居舉報拆除的風險，得不償失。

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